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主题:重庆楼市降价潮真相

发表于2014-04-18

重庆的楼市一直都是非常火热的,价格也是节节攀高不管是高层还是洋房不管是面向刚需还是面向高端都是从来不缺人的。伴随着房地产行业的火热重庆的区域也是越来越大,本来不起眼的大学城茶园现在都成了各大开发商的拿地热点。不仅开发商对于这些地方很感兴趣,购房人也是超爱这些区域的,大学城的房价仅仅用了3年就成功涨到了6000元每平米。这到底说明了什么?

在此次盘点调查中发现,除了一些小楼盘的价格有一点松动之外,大学城的大盘基本都没有要降价的意思,可能是因为这边的房价已经算比较便宜了而且看房的人也很多,基本不需要什么优惠就能成功把房子卖出去。但是相对于大学城这样的热土,空港新城就比较不温不火,价格也是基本不涨。

二手学区房普涨10%-15%

"一平方米动不动就一万元,比新房还贵。"家住璧山的李萍为让3岁的儿子将来能够进入主城,就读沙坪坝树人小学、南开小学、沙坪坝小学三所热点小学中的一所,春节后跑了不下10趟房产中介,旧房堪比洋房的房价让她很无奈。


3月重庆楼市成交量涨15% 房价下跌
时至4月,重庆楼市"小阳春"迟迟未出现,依旧延续开年以来的平淡状态。数据显示,3月重庆主城区商品住宅成交面积共约131.54万方,环比2月增长15.29%,但同比却下降了40.19%。另一方面,从3月商品房成交均价来看,出现比较明显的逐周下降的现象,"7"字头房价直接下滑至"6"字头。

案例:空港新城 一直在降价从未被超越
如果说大学城的房源都是香馍馍,那么空港新城片区就没有这么香了,不仅在房价上和大学城片区差很多,而且在交通上也是不能和拥有地铁的大学城相比。比如在空港新城的天晋,在2013年底的时候价格在11500元左右,但是到了2014年一季度价格已经跌到了8700元,这说明了什么?小编觉得这说明了地方远不是问题,问题是地方远又没有轻轨地铁才是重点。

案例:龙湖U城销售火热 置业大学城有这么火?
据悉,位于大学城的龙湖U城开盘,推出面积为42-75平米的小户型,销售异常火热。其最低折后售价为4997元/平米,平均套内价格为5900元-6000元/平米。记者在开盘现场了解到,部分购房者是基于"龙湖"品牌,以及其拥有"天街系"商业支撑而下叉购买。另一重要原因便是龙湖U城套内价格仅6000元/平方米左右,具较高性价比。不少购房者打算用作投资、出租。

疑问:春节房交会能让比较低迷的重庆楼市火起来吗?
春季房交会将于17日在重庆国际会展中心开幕。昨日,市国土房管局发布消息,此次春交会共有109家开发企业、15家中介机构参展,共推出一二手房源22万多套。从开年到现在为止一直比较低迷的重庆楼市能借着房交会的开幕而火起来吗?我们拭目以待!


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