博鳌亚洲论坛2014年年会日前在海南博鳌举行，来自海内外约3000位政、商、学、研等领域嘉宾，围绕改革、创新、可持续发展这三大问题，展开了激烈的。
绿地集团董事长张玉良曾多次作为上海企业的与会代表参加博鳌论坛，他认为这是“世界了解中国与中国企业的重要窗口之一”，此次在论坛上，就中国房地产市场发展焦点的混合所有制改革的问题，他也带去了最新看法。
张玉良参加了“楼市2014：从调控到改革”分论坛。谈到对房地产市场的看法，他说：“当前社会上有许多对中国房地产市场的不同声音，说中国房地产如今迎来了拐点，甚至即将崩盘，我的答案是：不会。”
张玉良认为房地产行业在新一轮经济改革中还将继续保持发展，并将迎来三大机遇。“一是市场化机遇。随着新一轮市场化改革的全面深化，房地产调控也将更加市场化和具有针对性。在这种相对宽松的环境下，优化供应端、建立合理的住房供应体系，并通过市场化手段加大住房供应量，缓解结构性的供求矛盾，将成为房地产行业的首要任务。”张玉良说。
“其次，是城镇化的机遇。新型城镇化"以人为核心"、"产业与城镇融合发展"两个导向，将推动房地产行业继续向前发展；大量进城落户人口、棚改居民将对城镇首套住房和改善住房产生需求，这将为住宅产业发展提供强劲的动力。三是中国市场延伸的机遇。随着中国经济开放性水平的提升，国内国际两个市场的关系将更加密切，海外市场将成为国内市场的延伸。这将为房地产企业进一步统筹国内国际两种资源、两个市场，奠定更坚实的基础。”
今年是中国全面深化改革之年，在改革总体部署中，国资国企改革是重要的议题，尤其是党的十八届三中全会明确提出积极发展混合所有制经济，使混合所有制改革一时间备受关注。
作为绿地集团的掌舵者，张玉良认为，当前推动国有企业进行混合所有制改革，有四大问题值得关切。
“首先是创造良好的舆论环境，有些地方改革还未启动，已经陷入争论，实际上只能先有共识，才有可能使改革顺利推进。”张玉良说，“其次，是坚持股权多元化、市场化，并创造条件让企业核心经营团队持股，让多种所有制有机混合，同时完善企业治理结构，避免一股独大，并建立现代企业制度。再次，混合所有制是手段而非目的，要围绕提升企业动力、活力、竞争力的核心目标，一定要建立一套公开、公平、透明的规则和制度，使各种所有制资本能够"进得来"、还能"留得住"。最后是制度保障，激发和增强国有企业自身的改革动力，因此，除了政府积极、社会积极，还要调动国有企业自身积极性，其中关键是从制度上进行保障，解除国有企业的后顾之忧”。
博鳌亚洲论坛2014年年会日前在海南博鳌举行，来自海内外约3000位政、商、学、研等领域嘉宾，围绕改革、创新、可持续发展这三大问题，展开了激烈的。
绿地集团董事长张玉良曾多次作为上海企业的与会代表参加博鳌论坛，他认为这是“世界了解中国与中国企业的重要窗口之一”，此次在论坛上，就中国房地产市场发展焦点的混合所有制改革的问题，他也带去了最新看法。
张玉良参加了“楼市2014：从调控到改革”分论坛。谈到对房地产市场的看法，他说：“当前社会上有许多对中国房地产市场的不同声音，说中国房地产如今迎来了拐点，甚至即将崩盘，我的答案是：不会。”
张玉良认为房地产行业在新一轮经济改革中还将继续保持发展，并将迎来三大机遇。“一是市场化机遇。随着新一轮市场化改革的全面深化，房地产调控也将更加市场化和具有针对性。在这种相对宽松的环境下，优化供应端、建立合理的住房供应体系，并通过市场化手段加大住房供应量，缓解结构性的供求矛盾，将成为房地产行业的首要任务。”张玉良说。
“其次，是城镇化的机遇。新型城镇化"以人为核心"、"产业与城镇融合发展"两个导向，将推动房地产行业继续向前发展；大量进城落户人口、棚改居民将对城镇首套住房和改善住房产生需求，这将为住宅产业发展提供强劲的动力。三是中国市场延伸的机遇。随着中国经济开放性水平的提升，国内国际两个市场的关系将更加密切，海外市场将成为国内市场的延伸。这将为房地产企业进一步统筹国内国际两种资源、两个市场，奠定更坚实的基础。”
今年是中国全面深化改革之年，在改革总体部署中，国资国企改革是重要的议题，尤其是党的十八届三中全会明确提出积极发展混合所有制经济，使混合所有制改革一时间备受关注。
作为绿地集团的掌舵者，张玉良认为，当前推动国有企业进行混合所有制改革，有四大问题值得关切。
“首先是创造良好的舆论环境，有些地方改革还未启动，已经陷入争论，实际上只能先有共识，才有可能使改革顺利推进。”张玉良说，“其次，是坚持股权多元化、市场化，并创造条件让企业核心经营团队持股，让多种所有制有机混合，同时完善企业治理结构，避免一股独大，并建立现代企业制度。再次，混合所有制是手段而非目的，要围绕提升企业动力、活力、竞争力的核心目标，一定要建立一套公开、公平、透明的规则和制度，使各种所有制资本能够"进得来"、还能"留得住"。最后是制度保障，激发和增强国有企业自身的改革动力，因此，除了政府积极、社会积极，还要调动国有企业自身积极性，其中关键是从制度上进行保障，解除国有企业的后顾之忧”。