领域机构相关数据显示，今年1-8月主城二环新区成交又出现新亮点——大学城区域成交突破100万平方米，对比照母山、茶园等热门置业板块各60多万平方米的成交量，再次拿下沙坪坝及二环新区板块销售的双料冠军。相关业内专家分析，大学城之所以能够“逆市夺冠”，除了区域内实力开发商“激战”外，大学城的各种利好随着“十年蝶变”也正开启全力释放模式。
近20盘激战，逆市夺区域销冠
领域机构相关数据显示，今年1-8月主城二环新区成交又出现新亮点——大学城区域成交突破100万平方米，对比照母山、茶园等热门置业板块各60多万平方米的成交量，再次拿下沙坪坝及二环新区板块销售的双料冠军。
相关业内专家分析，大学城之所以能够“逆市夺冠”，除了区域内实力开发商“激战”外，大学城的各种利好随着“十年蝶变”也正开启全力释放模式。
实力开发商激战不断
记者从今年1-8月份大学城成交排行榜发现，实力开发商的“激战”可谓赚足了眼球。
作为大学城首席大盘的富力城，凭借坐拥大学城两大轨道交通站点及丰富的大盘配套资源，在1-8月份成交了约1600套，成交面积高达15万平方米，拿下了大学城区域住宅销售金额及销售面积的双料冠军。
作为金科旗舰项目，金科廊桥水乡在2014年的金科“一会一节”中，以过亿元的销售额领跑金科其它项目。其在开发销售的5年间，项目总销售额突破55亿，年均销售量达到了3000套。
而龙湖U城2014年开年至今，累计销售已经破3000套大关。6月份开盘销售的精装小户型，单月成交就破800套，刷新了重庆西区单盘单周末的到访纪录和单次开盘销售套数的最高纪录。
领域机构市场研发中心运营总监张鑫告诉记者，实力开发商在大学城的“激烈交锋”本身就是一大看点。“开发商‘打架’越凶的地方，未来发展潜力越大；开发商不断‘厮杀’却还是有新项目不断涌入的地方，未来发展更是不可估量。”张鑫表示，“富力进军重庆市场最大的项目首度就放在大学城，敢于开拓热地的龙湖在大学城一区布局多个项目，金科将2014年最大体量项目金科·天宸放到西永打造,从这些现象可以预见，大学城不只是一个短期爆发热点的区域，而是一个具备持久生命力的板块。其千万平方米的住宅开发体量和系统完善的城市规划，足以担当‘独立成城’的使命。”
“独立成城”日趋成熟
提到今年大学城区域1—8月的逆市夺冠，不少业内专家、开发商高层纷纷表示，关键因素还在于“区域利好正在火力全开”。
张鑫告诉记者，“从政府规划来讲，‘一城二中心’的打造赋予了大学城饱满的生命力；大学城发展至今，一直带给市民和开发商一个区域的梦想。未来100万平方米新城的概念、‘教育＋高新技术’两大产业并驾齐驱，都是大学城不可复制的硬件优势。而随着隧道开通、轨道通行、西永物流基地的发达运输，大学城更是打通了对外的交通命脉，无论从实际还是心理距离上都拉近了市民对它的距离。在不少市民眼中，大学城的区域抗性越来越弱。大学城的功能也从最初的‘投资生产’转变为现在的‘宜居生活’，越来越多的人选择了大学城。”
熙街·熙都会项目负责人告诉记者，现在其住宅项目的入住率已经超过了90%，假期照常营业的商家比例上升了到了45%左右。龙湖相关负责人也表示，“龙湖U城的出租率超过了70%。”有开发商还称，其商业项目今年的单月销售比去年同期增加了50%以上。业内人士表示，随着大学城住宅入住率的增高，加上周边企业的发展和交通完善，对大学城的消费能力起到了很大的推动作用。
此外，不少被忽略的利好也正在释放魅力。据了解，除寸滩保税区外，大学城西永全力打造的保税经济产业，未来将辐射整个重庆乃至长江上游。届时，不仅带来国际型产业，更将带动大学城区域升级。未来金科廊桥水乡、金科天宸、龙湖东桥郡、富力城、康田漫城、美丽熙街、旭阳台北城等为代表的高端品质社区其巨大的升值空间更加不可限量。大学城“独立成城”充满期待。
声音>
大学城开发商： “对下半年跑量充满信心”
虽然今年房地产市场形势严峻，但通过1-8月份的成交“洗礼”，成为二环新区成交量最大板块的大学城面对下半年挑战依然“面不改色”。不少开发商都表示，“对下半年跑量充满信心。”
富力城相关负责人表示，“下半年将达成集团既定销售目标，继续捍卫大学城销售霸主地位。”
重庆金科地产相关负责人则表示，“下半年金科廊桥水乡将继续肩负西区销售使命，而金科天宸将成为下半年西区最值得期待的大盘。”
龙湖相关负责人表示，“随着政府的明确规划及诸多企事业单位的进驻，大学城区域的未来必将更为成熟；基本配套和社区配套将再次提升，双碑大桥的通车及西永区域的提升，势必将引发更多购房者进驻大学城区域。”
领域机构相关数据显示，今年1-8月主城二环新区成交又出现新亮点——大学城区域成交突破100万平方米，对比照母山、茶园等热门置业板块各60多万平方米的成交量，再次拿下沙坪坝及二环新区板块销售的双料冠军。相关业内专家分析，大学城之所以能够“逆市夺冠”，除了区域内实力开发商“激战”外，大学城的各种利好随着“十年蝶变”也正开启全力释放模式。
近20盘激战，逆市夺区域销冠
领域机构相关数据显示，今年1-8月主城二环新区成交又出现新亮点——大学城区域成交突破100万平方米，对比照母山、茶园等热门置业板块各60多万平方米的成交量，再次拿下沙坪坝及二环新区板块销售的双料冠军。
相关业内专家分析，大学城之所以能够“逆市夺冠”，除了区域内实力开发商“激战”外，大学城的各种利好随着“十年蝶变”也正开启全力释放模式。
实力开发商激战不断
记者从今年1-8月份大学城成交排行榜发现，实力开发商的“激战”可谓赚足了眼球。
作为大学城首席大盘的富力城，凭借坐拥大学城两大轨道交通站点及丰富的大盘配套资源，在1-8月份成交了约1600套，成交面积高达15万平方米，拿下了大学城区域住宅销售金额及销售面积的双料冠军。
作为金科旗舰项目，金科廊桥水乡在2014年的金科“一会一节”中，以过亿元的销售额领跑金科其它项目。其在开发销售的5年间，项目总销售额突破55亿，年均销售量达到了3000套。
而龙湖U城2014年开年至今，累计销售已经破3000套大关。6月份开盘销售的精装小户型，单月成交就破800套，刷新了重庆西区单盘单周末的到访纪录和单次开盘销售套数的最高纪录。
领域机构市场研发中心运营总监张鑫告诉记者，实力开发商在大学城的“激烈交锋”本身就是一大看点。“开发商‘打架’越凶的地方，未来发展潜力越大；开发商不断‘厮杀’却还是有新项目不断涌入的地方，未来发展更是不可估量。”张鑫表示，“富力进军重庆市场最大的项目首度就放在大学城，敢于开拓热地的龙湖在大学城一区布局多个项目，金科将2014年最大体量项目金科·天宸放到西永打造,从这些现象可以预见，大学城不只是一个短期爆发热点的区域，而是一个具备持久生命力的板块。其千万平方米的住宅开发体量和系统完善的城市规划，足以担当‘独立成城’的使命。”
“独立成城”日趋成熟
提到今年大学城区域1—8月的逆市夺冠，不少业内专家、开发商高层纷纷表示，关键因素还在于“区域利好正在火力全开”。
张鑫告诉记者，“从政府规划来讲，‘一城二中心’的打造赋予了大学城饱满的生命力；大学城发展至今，一直带给市民和开发商一个区域的梦想。未来100万平方米新城的概念、‘教育＋高新技术’两大产业并驾齐驱，都是大学城不可复制的硬件优势。而随着隧道开通、轨道通行、西永物流基地的发达运输，大学城更是打通了对外的交通命脉，无论从实际还是心理距离上都拉近了市民对它的距离。在不少市民眼中，大学城的区域抗性越来越弱。大学城的功能也从最初的‘投资生产’转变为现在的‘宜居生活’，越来越多的人选择了大学城。”
熙街·熙都会项目负责人告诉记者，现在其住宅项目的入住率已经超过了90%，假期照常营业的商家比例上升了到了45%左右。龙湖相关负责人也表示，“龙湖U城的出租率超过了70%。”有开发商还称，其商业项目今年的单月销售比去年同期增加了50%以上。业内人士表示，随着大学城住宅入住率的增高，加上周边企业的发展和交通完善，对大学城的消费能力起到了很大的推动作用。
此外，不少被忽略的利好也正在释放魅力。据了解，除寸滩保税区外，大学城西永全力打造的保税经济产业，未来将辐射整个重庆乃至长江上游。届时，不仅带来国际型产业，更将带动大学城区域升级。未来金科廊桥水乡、金科天宸、龙湖东桥郡、富力城、康田漫城、美丽熙街、旭阳台北城等为代表的高端品质社区其巨大的升值空间更加不可限量。大学城“独立成城”充满期待。
声音>
大学城开发商： “对下半年跑量充满信心”
虽然今年房地产市场形势严峻，但通过1-8月份的成交“洗礼”，成为二环新区成交量最大板块的大学城面对下半年挑战依然“面不改色”。不少开发商都表示，“对下半年跑量充满信心。”
富力城相关负责人表示，“下半年将达成集团既定销售目标，继续捍卫大学城销售霸主地位。”
重庆金科地产相关负责人则表示，“下半年金科廊桥水乡将继续肩负西区销售使命，而金科天宸将成为下半年西区最值得期待的大盘。”
龙湖相关负责人表示，“随着政府的明确规划及诸多企事业单位的进驻，大学城区域的未来必将更为成熟；基本配套和社区配套将再次提升，双碑大桥的通车及西永区域的提升，势必将引发更多购房者进驻大学城区域。”