9月30日，央行一纸公告，让捆绑了楼市四年之久的调控出现松动。然而，令人大跌眼镜的是，“2014重庆秋季房交会”上，房贷难办，利率依旧上浮，让不少想买房的市民再度止步。那么，银行房贷何时才能出现松动？利率能否下浮？
昨日，记者从人民银行重庆营管部第三季度新闻通气会上了解到，前9月，重庆人从银行贷了630亿买房，相比今年来说，明年的房贷或许更容易。
前9月重庆买房贷款630亿
如果今年买了房，你感觉房贷难办不？记者了解到，今年的房贷似乎比去年难办多了，等得最长的市民甚至等上了13个月，都还没能拿到房贷。
不过，从银行的角度看，似乎并不是这么回事。人民银行重庆营管部昨日公布的《第三季度金融运行情况》显示，截止到9月30日，以房贷为主的重庆中长期个人消费贷款余额比年初增加了630.7亿。同比增长了20.1%。
记者从银行方面了解到，一般来说，重庆人每套房贷款额度一般在30~40万之间。照此计算，630亿足以满足15~20万套房贷申请。网上房地产公布的数据显示，前9个月，重庆楼市成交14.9万套。
如果14.9万套均申请房贷，算下来，重庆今年的买房老百姓，平均一套房，贷款了42万。
明年的房贷额度会增加
“今年贷款的30%都投向了房地产。”人民银行重庆营管部货币信贷处副处长古旻说，这说明银行投在房贷上的资金并没有减少，同时房贷增速也是重庆其他贷款中增速最快的。
为何市民总感觉到今年的房贷难办？对此，某国有大型商业银行人士表示，市民感觉房贷难办的原因在于，去年房贷积压量比较大，导致今年一季度银行的额度用在了去年的房贷申请上。另外，今年银行对房地产市场更加谨慎，且贷款审批时间也比去年要长。
银行上调房贷利率，导致购房成本大幅增加，也是让购房者感觉到房贷难办的原因。古旻透露，包括存量房贷在内，重庆人平均房贷利率为6.77%，相当于基准利率上浮5%，而之前，这一数据和基准利率相当。记者查询到，公积金的房贷利率为4.50%。
目前商业银行的利率均要上浮10%以上。记者从商业银行了解到，重庆市内14家商业银行中，基准利率上浮10%的商业银行有6家，上浮15%的2家，上浮20%的2家。
“年内利率实现下浮或者优惠的可能性并不大。”古旻说。
多家商业银行表示，临近年底，年内银行增加额度的可能性不大，但明年的房贷额度肯定会增加，和今年相比，也会宽松。
9月30日，央行一纸公告，让捆绑了楼市四年之久的调控出现松动。然而，令人大跌眼镜的是，“2014重庆秋季房交会”上，房贷难办，利率依旧上浮，让不少想买房的市民再度止步。那么，银行房贷何时才能出现松动？利率能否下浮？
昨日，记者从人民银行重庆营管部第三季度新闻通气会上了解到，前9月，重庆人从银行贷了630亿买房，相比今年来说，明年的房贷或许更容易。
前9月重庆买房贷款630亿
如果今年买了房，你感觉房贷难办不？记者了解到，今年的房贷似乎比去年难办多了，等得最长的市民甚至等上了13个月，都还没能拿到房贷。
不过，从银行的角度看，似乎并不是这么回事。人民银行重庆营管部昨日公布的《第三季度金融运行情况》显示，截止到9月30日，以房贷为主的重庆中长期个人消费贷款余额比年初增加了630.7亿。同比增长了20.1%。
记者从银行方面了解到，一般来说，重庆人每套房贷款额度一般在30~40万之间。照此计算，630亿足以满足15~20万套房贷申请。网上房地产公布的数据显示，前9个月，重庆楼市成交14.9万套。
如果14.9万套均申请房贷，算下来，重庆今年的买房老百姓，平均一套房，贷款了42万。
明年的房贷额度会增加
“今年贷款的30%都投向了房地产。”人民银行重庆营管部货币信贷处副处长古旻说，这说明银行投在房贷上的资金并没有减少，同时房贷增速也是重庆其他贷款中增速最快的。
为何市民总感觉到今年的房贷难办？对此，某国有大型商业银行人士表示，市民感觉房贷难办的原因在于，去年房贷积压量比较大，导致今年一季度银行的额度用在了去年的房贷申请上。另外，今年银行对房地产市场更加谨慎，且贷款审批时间也比去年要长。
银行上调房贷利率，导致购房成本大幅增加，也是让购房者感觉到房贷难办的原因。古旻透露，包括存量房贷在内，重庆人平均房贷利率为6.77%，相当于基准利率上浮5%，而之前，这一数据和基准利率相当。记者查询到，公积金的房贷利率为4.50%。
目前商业银行的利率均要上浮10%以上。记者从商业银行了解到，重庆市内14家商业银行中，基准利率上浮10%的商业银行有6家，上浮15%的2家，上浮20%的2家。
“年内利率实现下浮或者优惠的可能性并不大。”古旻说。
多家商业银行表示，临近年底，年内银行增加额度的可能性不大，但明年的房贷额度肯定会增加，和今年相比，也会宽松。