主题：楼市开始出现观望情绪

“经济景气指数和收入增长指数下滑，导致本期交银中国财富景气指数小幅回落至今年平均水平。小康家庭对未来半年经济环境持审慎态度，就业和物价压力增大，楼市开始出现观望情绪。”日前，交通银行首席经济学家连平在最新一期《交银中国财富景气指数报告》发布会上如是表示。

交行日前在上海发布了第二十期《交银中国财富景气指数报告》，报告显示，11月的交银中国财富景气指数比上期下滑4个百分点，为127点，回落至2013年平均水平。“财富景气指数高点回落，主要是受到了经济景气指数和收入增长两个一级指数下滑的影响。”连平表示。

本次调研显示，党的十八届三中全会“决定”中的多领域改革方案对中国经济发展都具有重大而深远的影响，而受访家庭对未来六个月的总体经济环境仍持谨慎态度。主要原因是，改革意在经济长期的可持续发展，意味着会对短期经济增速有更大的容忍度，并且改革从落地到带动经济显著增长还需要较长一段时间。“从近期经济运行来看，虽总体稳中向好，但结构性问题依然存在。”连平说。

同时，就业与物价压力增大，导致小康家庭收入增长指数下降。在不动产投资方面，小康家庭本期购房意愿也明显放缓。10月份以来，不少银行收紧房贷政策，上调首付比例，加上部分地方政府为完成全年房价控制目标，临近年底纷纷收紧房产调控政策，共同影响了房地产市场供求双方的心理，小康家庭不动产投资意愿趋于稳定。持有多套房的家庭开始出现观望情绪，市场对房价上涨预期有所减弱。 

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